Flachdach in Regensburg Abdichtung, Sanierung und Reparatur

Viele Flachdächer in Regensburg stammen aus den 1960er bis 1990er Jahren. Bungalows in Prüfening, Garagenzeilen in Burgweinting, Reihenhauszeilen in Königswiesen und Gewerbebauten im Osten der Stadt haben häufig Warmdachkonstruktionen mit Bitumenabdichtung, deren Lebensdauer nach 20 bis 30 Jahren erreicht ist.

Lassen Sie Ihr Flachdach prüfen, wenn Sie Folgendes bemerken:

• Feuchtigkeitsflecken an der Decke
• Stehendes Wasser nach Regen, das nicht innerhalb von 48 Stunden abtrocknet
• Blasenbildung oder Risse in der Abdichtung
• Spürbar steigende Heizkosten durch nasse Dämmung

Ein Flachdach sollte mindestens einmal im Jahr kontrolliert werden, am besten im Frühjahr nach der Frostperiode. Früh erkannte Schäden lassen sich oft mit einer Teilreparatur beheben. Wer zu lange wartet, riskiert durchfeuchtete Dämmung. Bei Kaltdächern mit Holzkonstruktion kann das zu ernsthaften Folgeschäden führen. Bei Betondecken ist Feuchtigkeit weniger kritisch.

• Flachdach-Erfahrung: Bitumen, Kunststoffbahn, Flüssigkunststoff. Ich kenne die Materialien und weiß, welches für welche Situation das richtige ist.
• Ganzheitliche Prüfung: Nicht nur die Oberfläche, sondern den kompletten Aufbau: Abdichtung, Dämmung, Gefälle, Entwässerung, Anschlüsse.
• Sanierung und Dämmung zusammen: Wer die Abdichtung großflächig erneuert, muss nach GEG in der Regel auch dämmen. Ich plane beides in einem Arbeitsgang, ohne Schnittstellenverluste.
• Fördermittel und GEG: Das GEG schreibt bei einer großflächigen Erneuerung eine Mindestdämmung vor. Förderung gibt es, wenn darüber hinaus gedämmt wird – ob sich das für Ihr Projekt lohnt, klären wir im Erstgespräch.

• Zustandsprüfung: Ich begutachte Abdichtung, Nähte, Anschlüsse, Dämmung, und Entwässerung. Bei Verdacht auf Durchfeuchtung wird die Dämmung geprüft.
• Diagnose: Punktuelle Reparatur, Teilsanierung oder kompletter Neuaufbau? Das ergibt sich aus dem Befund.
• Angebot: Schriftlich mit allen Positionen: Abriss, Dämmung, Abdichtung, Anschlüsse, Entwässerung, Gerüst.
• Ausführung: Ich bin selbst auf der Baustelle. Abdichtung, Anschlüsse und Dämmung aus einer Hand.

Die Kosten hängen von Dachfläche, Zustand, Materialwahl und Dämmumfang ab. Wird die Abdichtung großflächig erneuert, schreibt das GEG eine Mindestdämmung vor. Förderung gibt es, wenn darüber hinaus gedämmt wird – ob sich das lohnt, klären wir bei der Begehung.

Nach der Begehung erhalten Sie ein Angebot, das jede Position aufschlüsselt. Abriss, Entsorgung, Dämmung, Abdichtung, Anschlüsse, Entwässerung. Keine Pauschalen.